NUESTROS SERVICIOS
En Fortuny Hogares Únicos estamos comprometidos en ofrecerle el mejor y más completo servicio inmobiliario.
Hemos innovado en un concepto nuevo de inmobiliaria que le permite y le brinda tener un servicio completo e integral. La compra, venta, alquiler o servicio técnico de una propiedad es, con Fortuny Hogares Únicos, un proceso cómodo, sencillo, con un asesoramiento profesional donde tenemos un absoluto compromiso con nuestros clientes.
Le detallamos todos los servicios que le ofrecemos con diligencia y responsabilidad.
¡Confie en Fortuny Hogares Únicos!
LE OFRECEMOS:
- Valoración, análisis y estudio de viabilidad de su propiedad.
- Tasaciones inmobiliarias. Somos peritos judiciales forenses.
- Web propia con posicionamiento SEO. Cuidamos con mucho amor
“nuestras propiedades”. - Publicidad en los portales inmobiliarios nacionales e
internacionales más visitados y demandados. - Red comercial con inmobiliarias nacionales y extranjeras.
- Publicidad en las Redes Sociales más visitadas, presentamos las propiedades
de forma respetuosa y elegante. - Fotografía inmobiliaria profesional.
- Realidad inmersiva interactiva 3D.
- Vídeo guiado, destacando el potencial de la vivienda.
- Asesoramiento Home Staging.
- Consultoría y Gestión.
- Planos planta, utilizamos la última tecnología de cámaras con
infrarrojos que permite generar los planos de la vivienda con las
medidas reales. - Proyectos e interiorismo.
- Gestión de Licencias.
- Informes de Evaluación del edificio.
- Inspección Técnica de Edificios (ITE).
- Certificados de Eficiencia Energética (CEE).
- Mediciones y presupuestos.
- Cambio de titularidad de suministros.
- Monitorización de las propiedades alquiladas.
- Proyectos de obra nueva.
- Proyectos de rehabilitación (residencial, hotelero).
- Proyectos de demolición.
- Proyectos de reforma.
- Proyectos de interiorismo.
- Proyectos de cambios de uso.
- Proyectos de segregación, parcelación, Planes Parciales, Proyectos de urbanización.
- Direcciones de Obra y de ejecución de obra.
- Coordinaciones de Seguridad y Salud.
- Informes técnicos y periciales.
- Valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
- Informes de inspección técnica de edificios (ITE).
- Certificados de eficiencia energética.
- Proyectos de apertura de locales comerciales.
- Proyectos de Calificación Ambiental.
- Consultoría técnica integral en edificación.
- Licencias de primera ocupación para viviendas con fines turísticos.
- Gestión de licencias de actividad de locales comerciales.
- Gestión de licencias de obra.
- Realización de Mediciones y Presupuestos.
- Asesoramiento técnico en general en edificación.
- Gestión integral del proceso constructivo, desde el asesoramiento inicial en la compra del inmueble (terreno, solar, edificio, hotel), viabilidad urbanística y técnica de la operación, gestión integral del proyecto, incluyendo la tramitación de licencias, ejecución de la obra, dirección de las mismas y entrega del inmueble terminado al cliente. Llave en mano.
Proyectos e Interiorismo
En Fortuny nos apasiona y nos llena de ilusión ver como su casa se va transformando en su hogar. Déjese asesorar por profesionales, el servicio técnico de Fortuny dará solución a todas sus necesidades. Usted tan solo disfrute de la ilusión de tener su nuevo hogar, nosotros nos ocupamos del resto. Proyectos básicos y de ejecución de obras, proyectos de rehabilitación, proyectos de legalización, proyectos de demolición, proyectos de piscinas, infografías y realidad virtual, decoración de interiores.
Consultoría y Gestión
En Fortuny le ayudamos y le asesoramos con el departamento especializado en realizar servicios de consultoría y gestión en todo lo relacionado con la construcción y la arquitectura. Dirección y ejecución de obras, coordinación de Seguridad y Salud en obras, mediciones y certificaciones de obra, asesoramiento integral de la edificación, entrega de promociones y gestión del cliente final.
Gestión de Licencias
Le ofrecemos los trámites y gestión de licencias para todo tipo de obras, licencias de apertura, licencias de obra mayor, licencias de obra menor, legalización de piscinas, licencias de terrazas y toldos, así como, los trámites con el Ayuntamiento para la ocupación de la vía pública.
Certificados de Antigüedad y Situación de Asimilados a fuera de Ordenación
Informe que necesitará, a los efectos de las Ordenanzas de cada municipio y conforme al Artículo 7 del Decreto 2/2012 de 10 de enero, en el caso de los edificios o instalaciones en situación legal de fuera de ordenación para, según los casos: Contratación por las Compañías Suministradoras de los servicios de luz y agua. Inscripción de la edificación en el Registro de la Propiedad, en el que deberá indicar expresamente el régimen jurídico aplicable. Autorizarse obras de reparación y conservación que exija la normativa vigente.
Home Staging
HOME STAGING, que literalmente significa “puesta en escena de la casa”, es una técnica de marketing inmobiliario, que pretende realzar el estado de la vivienda para su comercialización, creando las condiciones necesarias para incrementar el deseo de compra o alquiler de la misma. Para ello se despersonalizan los espacios y se crean ambientes acogedores, bien iluminados, limpios y con aromas agradables.
Informes de Evaluación del Edificio
El Informe de Evaluación del Edificio (en adelante IEE) es un documento en el que se acredita la situación en la que se encuentran los edificios, al menos en relación con su estado de conservación, con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, y con el grado de su eficiencia energética. Normalmente son requeridos por las administraciones a la hora de solicitar subvenciones públicas para la mejora o rehabilitación de los edificios.
Inspección Técnica de Edificios (ITEs)
El informe de Inspección Técnica de Edificios (en adelante ITE), es un documento que, de acuerdo con la ordenanza de cada municipio, determinará el estado de conservación de las edificaciones, y deberá realizarse a partir de un determinado momento y con una periodicidad regulada por la citada ordenanza. Es algo equivalente a la ITV de los vehículos, pero aplicado a las edificaciones. Va encaminada a concienciar a los propietarios del deber de mantener las edificaciones.
Certificados de Eficiencia Energética
La norma actual, RD 235/2013, exige que todos los edificios existentes, cuando se comercialicen, en venta o en alquiler, de que dispongan de un certificado de eficiencia energética. Desde el punto de vista del propietario del inmueble, el certificado energético le informará de lo eficiente que es un edificio (o parte de éste) aportando una variable más a tener en cuenta en toda operación de compraventa. El certificado de eficiencia energética le aportará una ventaja o desventaja comparativa respecto al resto de sus competidores. La nueva norma tiene como finalidad favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética e inversiones en ahorro de energía.
Mediciones, Presupuestos y Tasaciones Inmobiliarias
Amplia experiencia en la elaboración de mediciones y presupuestos para todo tipo de obras y proyectos. Tasaciones inmobiliarias tanto de Tasación Pericial Contradictoria (TPC) como para otro tipo de fines puesto que puede ser necesario, conocer el valor de inmuebles para otros fines como, operaciones de compraventa, reparto de herencias, extinción de condominio, separación de bienes, valoración de activos para aportar garantías o avales, valoración para operaciones societarias.
REALIDAD INMERSIVA INTERACTIVA 3D
La última innovación tecnológica llega al sector inmobiliario y Fortuny ya la implementa en todos sus inmuebles.
La realidad inmersiva 3D es un salto cualitativo en el modo de dar a conocer el interior de los inmuebles. Una experiencia visual que le permitirá interactuar con facilidad, caminando a través de una propiedad como si estuviera allí, detenerse a ver los detalles, consultar el plano en 360º o realizar una visita guiada.
La realidad inmersiva 3D es una tecnología que ya está cambiando la comercialización en el sector inmobiliario pues permite, de un modo visual, interactivo y muy realista, conocer en detalle su futuro hogar sin necesidad de desplazarse y acelerar así, el proceso de compraventa.
Para tomar una decisión tan importante como es la adquisición de una casa, es fundamental conocerla en profundidad. Esta tecnología de visitas inmersivas 3D le permite recorrer con todo detalle una vivienda, su distribución, medidas reales y todo lo necesario para la decisión de visitarla insitu.
Sorprendemos a los clientes con esta nueva y dinámica experiencia visual.
